vender propiedad de lujo

Consejos para vender tu propiedad de lujo

Hay muchas casas de lujo en Barcelona que están a la venta, y lo mismo ocurre en cualquier gran ciudad. Pero ¿cómo conseguir vender rápidamente sin que pasen los meses y no encontremos un comprador, como le pasa a muchas viviendas de alto standing?

¿Reformas pendientes? Olvídalo

La mayoría de compradores potenciales de este tipo de inmuebles tienen pensado realizar alguna reforma en su nueva vivienda. Por ello, no vale la pena que inviertas dinero en ello, ni que pierdas tiempo reformando en lugar de buscando comprador.

Contrata a un agente inmobiliario con experiencia

No cualquier intermediario sabrá vender nuestra casa rápidamente y encontrar al mejor comprador. Necesitamos a alguien experto en vender este tipo de inmuebles, que le saque el máximo potencial a tu propiedad. Preferiblemente, debería ser, además de agente o asesor inmobiliario, interiorista, constructor, arquitecto y asesor fiscal. Si también es asesor legal, no lo dudes más: está hecho para vender tu casa.

Es importante que busques un asesor que resulte afín a ti. Ten en cuenta que los agentes inmobiliarios se llevan una parte de comisión, y esto, en casas de lujo, es mucho dinero.

…Y que conozca la zona

Del mismo modo, el agente también debe conocer la zona en la que se encuentra tu inmueble. Esto le ayudará a saber potenciar sus cualidades, y podrá asesorarte mejor sobre las acciones recomendables a realizar.

Actúa con discreción a la hora de publicar la propiedad en venta

Hoy en día, Internet nos lo pone fácil: si queremos comprar una casa, incluso si es de lujo, lo buscamos aquí. Por ello, no es nada extraño publicar el anuncio en la red, incluso si se trata de un artículo o un inmueble de lujo. Además, el potencial comprador querrá comparar precios, por lo que es una buena idea que le proporcionemos la información de la forma más fácil y accesible posible.

De todos modos, el agente inmobiliario sabrá de qué canales valerse para publicar el anuncio y llegar al público objetivo que buscamos. En muchos casos, además, es posible que el agente tenga contacto directo con potenciales compradores,

localizador videojuegos

Qué necesitas para ser localizador de videojuegos

Todos sabemos que, a la hora de encontrar profesionales del sector de la traducción, podemos acudir a sitios web como https://www.parlam.com/ . Pero, si lo que buscamos es a alguien capaz de localizar videojuegos, necesita una serie de cualidades específicas.

Es decir, que si quieres dedicarte a traducir videojuegos, esto es lo que necesitas poder ofrecer a la empresa:

Buen nivel de inglés

Por lo general, es la lengua vehicular de la gran mayoría de traducciones de videojuegos. Incluso en los títulos que provienen de Asia, hablamos de casos que pasan por el inglés antes que por el castellano. Ocurre así a causa de la disponibilidad, es decir, es más fácil encontrar a un traductor de inglés a español que a uno de japonés a español. Además, también es más barato.

Creatividad

Todo juego coincide en su creatividad. Y tú vas a necesitar una buena dosis con tal de localizar los textos de una manera que resulte natural en tu idioma, que no suene demasiado literal y que trate de sonar integrador para cualquier sector y minoría.

Además, a la hora de traducir chistes y frases hechas, tendrás que buscar el equivalente en tu idioma.

Localización

Otros conocimientos de los que debes disponer. Por ejemplo, debes conocer las variables o los códigos especiales para entender la traducción. Y no te queda otra, para añadir dificultad, que ser consciente del límite de espacio que tienes. A veces, el máximo disponible de caracteres puede frenar tu creatividad, pero debes saber ponerle remedio.

Nociones de gamer

Es necesario que te gusten los videojuegos o, de lo contrario, puede que te canses enseguida de este trabajo o que no entiendas algunas cosas. Además, lo ideal es que controles de distintos tipos de géneros, para estar más familiarizado con el lenguaje que se usa en títulos de acción, de plataformas, estrategia. RPGs…

Cultura general

Como en cualquier trabajo de traducción, esto es muy necesario. Sólo así podrás, por ejemplo, adaptar bromas y chistes diversos. Además, es posible que te toque traducir un juego de ciencia ficción, por lo que necesitarás conocer la jerga.

Al final,

dudas contabilidad electronica

Dudas frecuentes sobre la contabilidad electrónica

La contabilidad electrónica es un sector necesario y que siempre se encuentra de actualidad. No es de extrañar, pues, que cada vez más personas busquen expertos de contabilidad en Barcelona, Madrid y otras grandes ciudades.

Hoy, vamos a tratar el tema de la contabilidad electrónica, y lo abordaremos mediante las preguntas frecuentes al respecto que hemos encontrado navegando a lo largo y ancho de Internet.

Allá van:

¿Qué es la factura electrónica?

Se trata de un documento tributario que se genera a través de medios informáticos y en un formato electrónico, que toma el lugar del documento físico en papel, pero que, como cabría esperar, conserva su mismo valor legal. Sin embargo, añade unas condiciones de seguridad que no se emplean en la factura en papel.

¿Qué ventajas tiene la contabilidad electrónica?

Muchas son las ventajas que presenta la factura electrónica, entre las que podemos mencionar las principales:

  • Ahorra costes.
  • Mejora la eficiencia.
  • Se integra con las aplicaciones de gestión de la empresa.
  • Te ayuda a obtener la información en tiempo real.
  • Contribuye a optimizar la tesorería.
  • Permite un mayor control de acciones que haya que corregir.
  • Agiliza los flujos de transacciones.

¿Tiene validez legal?

Exactamente la misma validez legal, así como efectos tributarios, de los que goza la factura en papel.

¿Puede modificarla su receptor?

En ningún caso. El fichero de facturación que se reciba debe conservarse íntegramente, sin ningún tipo de modificación.

¿En qué formato deben conservarse?

En el mismo en el que fueron enviadas, a no ser, claro está, que haya recibido facturas en papel, caso en el que podría convertirlas y conservarlas en formato de contabilidad electrónica, siempre y cuando lo haga de acuerdo con el Artículo 7 de la Orden EHA /962/2007.

¿Qué formatos son válidos?

No hay un formato único. Se pueden emplear, por ejemplo, el formato XML, PDF, XLS, JPEG, TXT o GIF, entre otros. La Agencia Tributaria emplea XML con una estructura comúnmente conocida como formato “Facturae”, antes llamada formato AEAT-CCI.

Para la firma, por su parte, ocurre lo mismo: se permiten diversos formatos. Por ejemplo: PKCS7, XadES, PDF y

asesoria para empresas

Las ventajas de contar con una asesoría para las empresas

Llevar a cabo un proyecto profesional puede ser muy satisfactorio y rentable si trabajamos duro y nos acompaña la suerte, pero ¿por qué no facilitarnos un poco la tarea? Cada vez más, las empresas y los despachos profesionales optan por contar con asesoría en Barcelona y otras grandes ciudades, puesto que esta es la tendencia en el sector profesional.

Hay que tener en cuenta que, ya hablemos de una empresa grande o pequeña, debemos aprovechar al máximo los recursos, así como las habilidades de cada trabajador, por lo que lo ideal es contratar los servicios y las ventajas de una asesoría para empresas y externalizar servicios que preferimos que lleven a cabo profesionales del ámbito.

Para la empresa, las ventajas de contratar una asesoría son las siguientes:

Asesoramiento no condicionado

Formar parte de una empresa y ocuparse de su gestión puede traer diversos conflictos. Desde dentro de la propia compañía, todo se ve desde una perspectiva diferente y más subjetiva, por lo que, en términos generales, es preferible que sea un agente externo el que lleve a cabo esta labor desde fuera, sin estar condicionado.

Ahorro de costes

Para empezar, ten en cuenta que el dinero no siempre es lo más importante; una gran inversión en algo que valdrá la pena a largo plazo siempre será recomendable. Pero, en este caso, te hablamos de ahorrarte gastos innecesarios de local, agua, suministros eléctricos, equipo informático, etc., dado que la propia asesoría se encargará de todo esto.

Contacto con otros clientes

Los asesores trabajan con muchas otras empresas, por lo que es posible que puedan servirte como puente para conocer a potenciales clientes. De este modo, podrías conseguir relaciones comerciales de provecho a través de este medio.

Una asesoría para empresas está al día

El ámbito legal cambia cada cierto tiempo, y es trabajo de los asesores mantenerse actualizados, mientras que, probablemente, a ti se te escapen las novedades y detalles demasiado concretos.

¿Todavía te estás planteando si te beneficiará contratar una asesoría para tu empresa o despacho? Imagina cómo será tu vida laboral ocupándote de todo por tu cuenta. Luego, piensa

live resorts madrid

Live! Resorts Madrid: la apuesta sigue en pie

El grupo norteamericano Cordish ha formalizado opciones de compra de terrenos en Torres de Alameda (Madrid). Además, desde la empresa se asegura que la construcción de una planta de reciclaje en la zona no supone peligro alguno para su proyecto del macrocomplejo hotelero y de ocio en la misma zona. En total, 2.000 millones de euros para construir el más grande de Europa hasta el momento, y que podría sumar hasta 3.000 millones, dado que esto seguiría estando dentro de las previsiones de Cordish.

Live! Resorts Madrid tendrá una fase inicial en la que se espera que se construya la plaza central, un hotel y un centro de convenciones, además de, probablemente, la zona de juego, donde podremos encontrarnos con máquinas como las vistas en www.jomesa.es.

Por el Momento, Cordish ha cerrado ya acuerdos de compra de suelo en la zona con un total de 134 hectáreas. Fuentes cercanas a la compañía aseguran que, en algunos casos, “se ha llegado a pagar el tercero de los cuatro plazos estipulados”. Nada mal. Además, también han declarado que estas compras se han llevado a cabo con cuatro propietarios de terreno que no son entidad financiera.

Al mismo tiempo, la empresa está trabajando con la Comunidad de Madrid en un proceso que le pueda permitir adjudicarse la construcción del resort. La cosa funciona de la siguiente manera, pese a que la idea del proyecto fue cosa de la propia compañía estadounidense: el Gobierno regional tiene que convocar un concurso público para su construcción, en el que, según está previsto, sólo se presente Cordish.

La planta de reciclaje, vista como una oportunidad

Cordish no sólo considera que su proyecto es “totalmente compatible” con la construcción de la nueva planta de reciclaje, de 507.000 metros cuadrados y situada entre los municipios de Torrejón de Ardoz, Loeches y Torres de Alameda, sino que, además, considera que esto solucionará el problema histórico de la gestión de residuos que afecta a la Comunidad de Madrid.

En definitiva, en los próximos meses podremos obtener más información. Por lo pronto, ya sabemos que, si esto sigue adelante, se